I. Điều kiện thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
1. Cá nhân hay tổ chức khi xin phép hoạt động môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản(01 chứng chỉ);
2. Nếu có thêm ngành, nghề Định giá bất động sản, thì phải có 2 chứng chỉ định giá bất động sản;
3. Nếu đăng ký sàn giao dịch bất động sản, thì người quản lý sàn phải có chứng chỉ về quản lý sàn giao dịch bất động sản;
Chú ý: Chứng chỉ hành nghề của thành viên góp vốn hoặc có thể của người quản lý công ty không phải là thành viên góp vốn tức người đi thuê;
II. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
1. Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;
2. Dự thảo Điều lệ công ty môi giới bất động sản;
3. Danh sách thành viên sáng lập nếu là công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Danh sách cổ đông sáng lập nếu là công ty cổ phần;
Kèm theo danh sách phải có những giấy tờ sau:
* Nếu là cá nhận tham gia góp vốn: Bản sao CMND hoặc hộ chiếu còn hiệu lực của các thành viên tham gia góp vốn;
* Nếu là tổ chức tham gia góp vốn: Quyết định thành lập công ty của tổ chức, quyết định cử người quản lý vốn của tổ chức, bản sao ĐKKD, bản sao CMND của người quản lý vốn góp;
* Nếu là cá nhân, tổ chức nước ngoài: giấy tờ liên quan dịch sang tiếng Việt và công chứng;
4. Biên bản họp cử người đại diện trước pháp luật;
5. Hợp đồng lao động nếu có;
6. Hợp đồng thuê trụ sở chính của công ty nếu có;
7. Các văn bản khác;
Nhóm ngành, nghề hoạt động kinh doanh dịch vụ Bất động sản.
a) Dịch vụ môi giới bất động sản; 1 chứng chỉ
b) Dịch vụ định giá bất động sản; 2 chứng chỉ
c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; 1 chứng chỉ;
d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; không cần chứng chỉ;
đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản; 1 chứng chỉ, người đại diện trước pháp luật;
e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; không cần chứng chỉ ;
g) Dịch vụ quản lý bất động sản. không cần chứng chỉ;
III. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính về việc cấp phép hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
1. Sở kế hoạch và Đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính;
2. Công an tỉnh, thành phố nơi công ty đặt trụ sở;
3. Tổng cục thuế cấp mã số thuế;
4. Chi cục thuế quản lý thuế;
5. Ngân hàng mở tài khoản của công ty;
6. Các cơ quan khác nếu có phát sinh;
7. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính 5 – 10 ngày làm việc trừ ngày nghỉ và ngày lễ;
IV. Hợp tác giữa khách hàng và Công ty Lam Sơn, chúng tôi sẽ làm những thủ tục như sau.
1. Soạn thảo hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật và của khách hàng;
2. Liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính;
3. Đại diện theo dõi tính hợp lệ của hồ sơ, sửa đổi bổ sung khi có yêu cầu của pháp luật;
4. Đại diện nhận giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại SKH&ĐT; số ĐKKD cũng chính là mã số thuế gọi chung là mã số doanh nghiệp;
5. Đại diện khắc dấu pháp nhân và xin cấp giấy chứng nhận mẫu dấu tại công an;
6. Đaị diện mở tài khoản tại ngân hàng;
7. Đằng công bố thành lập doanh nghiệp 03 số báo trong 01 tháng kể từ ngày được cấp ĐKKD;
8. Nộp thuế môn bài tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính;
V. Nhiệm vụ của khách hàng.
1. Cung cấp các văn bản hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật;
2. Cam kết hồ sơ, thông tin cung cấp chính xác và trung thực;
3. Hợp tác với doanh nghiệp khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền;
VI. Cam kết của công ty Lam Sơn với khách hàng.
1. Giữ bí mật thông tin cho khách hàng;
2. Thực hiện đúng thời gian theo yêu cầu của khách hàng;
3. Cung cấp các dịch vụ tư vấn miễn phí ;
4. Cung cấp hồ sơ nội bộ của cho công ty;
5. Tư vấn thuế TNDN, thuế TNCN, thuế GTGT, thuế Môn Bài, thuế XNK;
Các bạn không có thời gian hoặc cảm thấy thủ tục hành chính khó khăn, đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
